पुरानी बिल्डिंग के पुनर्निर्माण पर ध्यान देना आवश्यक : शरद बागड़ी
नागपुर। शहर में कोपरेटिव हाउसिंग सोसाइटी व फ्लैट स्किम कल्चर १९८० से ज्यादा प्रचलित हुआ था वह आज की तारीख में बहुत सारी सोसाइटी बिल्डिंग ३८-४० सालों से ज्यादा पुरानी हो चुकी है। १९८०-८३ तक के समय की बिल्डिंग में सागोल सिमेंट का इस्तेमाल किया गया था जिसके कारण थोड़ी कमजोर हो सकती हैं। नागपुर के अधिकांश घरों के बच्चें, युथ उच्च शिक्षा, रोजगार के लिए नागपुर के बाहर बस गये है।
उनके माता-पिता भी अपना घर बंद कर बच्चों के पास रहने चले गये है। इस कारण अधिकांश बिल्डिंग, सोसाइटी में ४०-६०% फ्लैट बंद पड़े होने से रखरखाव नहीं हो रही है। १२ में से ५-७ फ्लैट बंद है और सिर्फ ४-५ लोग रह रहे है। यह सभी बिल्डिंग धीरे जीर्ण-शीर्ण अवस्था में आ रही है। इनका सुरक्षा, स्वास्थ की दृष्टि से भी जल्दी पुनर्निर्माण करना बहुत जरूरी हो गया है।
रिडेवलपमेंट में कभी कभी सोसायटी के सदस्य सोचते हैं कि बिल्डर बहुत पैसा कमा रहा है इसलिए लालचवश बहुत ज्यादा शर्ते, मांग रखते हैं जिसको पुरा करने में बिल्डर सक्षम नहीं रहता। इसलिए संतुलन बनाना जरूरी होता है।
अभी सरकार ने पुनर्निर्माण के लिए ५१%की मंजूरी से सोसाइटी वाले बिल्डर से एग्रीमेंट कर सकते हैं।
लेकिन एग्रीमेंट अमल में लाकर ख़ाली करते समय एक दो सदस्य मौके का फ़ायदा उठाते हुए सोसाइटी, बिल्डर से नाजायज रुपए पैसों की मांग कर ब्लेकमेल करते हैं। सोसाइटी के पास पुलिस में शिकायत व कोर्ट में अपील करने का रास्ता खुलता है जो आपसी भाईचारे के कारण कोई करना नहीं चाहता।
मजबूरी में वरिष्ठ नागरिकों को अपना फ्लैट, घर खाली कर बुढ़ापे में किराए के मकान में रहने जाना पड़ता है वह बुढ़ापे में मानसिक, शारीरिक व आर्थिक नुकसान सहना पड़ता है। रिडेवलपमेंट कानून के अनुसार अगर बिल्डिंग को आर्किटेक्ट द्वारा structural audit report में रहने के अयोग्य घोषित करती हैं तो प्रशासन, कारपोरेशन अधिकारियों को उस बिल्डिंग को आसपास के नागरिकों, राहगीरों की सुरक्षा को ध्यान में रखते हुए तुरंत खाली कर गिराने का आर्डर देना अनिवार्य है लेकिन यह होता नहीं है।
प्रशासन कारपोरेशन अधिकारी इतने महत्वपूर्ण मुद्दों पर भी उदासीन रवैया रखते हैं। खरे टाउन धरमपेठ तिलकनगर में अनेकों बिल्डिंग अत्यंत धोखादायक जीर्ण-शीर्ण अवस्था में पुनर्निर्माण का इंतजार कर रही है , गोकुल कोपरेटिव हाउसिंग सोसाइटी खरे टाउन में है जिसके सामने एक बहुत बड़ी स्कूल शुरू होने वाली है रोड पर बच्चों से भरें आटो रिक्शा आदि रहेंगे दुर्घटना हो सकती है।
इस गंभीर विषय पर दुर्घटना होने से पुर्व सरकारी अधिकारियों, म्युनसिपल कारपोरेशन, प्रशासन द्वारा अविलंब कार्यवाही करने की आवश्यकता है।
अगर प्रशासन, शासन, सरकार इस पर ध्यान देना शुरू करे तो सभी वरिष्ठ नागरिकों को रहने के लिए नया घर मिल जायेगा, शहर का नक्शा, चेहरा बदल जायेगा, करीगरों को काम मिलेगा, सिमेंट, लोहा, बिल्डिंग मैटेरियल की बिक्री बढ़ेगी वह मुन्सिपल कारपोरेशन को नये रेट से टैक्स मिलना शुरू हो जायेगा। अर्थात सभी को फायदा होगा।
प्रशासन शासन सरकार व सभी सामाजिक संगठनों, कार्यकर्ता ने इस गंभीर विषय मानवीय दृष्टिकोण से ध्यान देना जरूरी है।
